الإسكان تحدد إجراءاتها لاستثناءات مشاريع التطوير السكنية والزيادات تصل 150%

الإسكان تحدد إجراءاتها لاستثناءات مشاريع التطوير السكنية والزيادات تصل 150%

أنهت وزارة الإسكان تحديد إجراءاتها الرامية لتفعيل الأمر السامي القاضي باستثناء المشاريع المتصلة بالإسكان من اشتراطات البناء المتعلقة بتعدد الأدوار، والارتدادات، والمساحات، وكذلك الخدمات العامة، تلبية لاحتياجات المستفيدين دون الاخلال بمتطلبات الأمن والسلامة في تلك المشاريع حيث قسمت الاستثناءات على ست فئات بحسب مساحات الأراضي بداية بالفئة التي تبدأ من عشرة آلاف متر مربع وحتى مائة ألف متر مربع بزيادة لا تتجاوز 25% وتصل أعلى فئة للمساحات التي تبدأ من مليوني متر بزيادة تصل إلى 150%.

وكانت وزارة الإسكان وتنفيذاً للأمر السامي شكلت لجنة داخلية متخصصة تعنى بدراسة طلبات الملاك والمطورين العقاريين والاستثناءات المتعلقة بالمشاريع السكنية وفق المعايير المتبعة على أن يبت فيها قبل الرفع لوزارة الشؤون البلدية والقروية بما توصلت له اللجنة المعنية في وزارة الإسكان لاستكمال الإجراءات الخاصة باشتراطات الوزارة. وأوضحت وزارة الإسكان أن من أهم الاجراءات التي سيتم تطبيقها للحصول على موافقة الاستثناءات اقتصارها فقط على المشاريع المتصلة بالإسكان على النحو الموضح في الأمر السامي الكريم من تحديد لموقع المشروع بالنسبة للمدينة والنطاق العمراني، ومساحة الموقع، وتحديد الطرق والشوارع المحيطة وعرضها وحالة ربط المشروع بشبكات النقل العام وكذلك استعمالات الاراضي المحيطة وتقديم مخطط تفصيلي للمشروع موضحاً فيه الاستعمالات المختلفة للمشروع (السكني، الخدمات العامة، الاستعمالات التجارية المساندة لخدمة سكان المشروع، الشوارع وعروضها، ممرات المشاة، مواقف السيارات، الأودية والشعاب إن وجدت في الموقع، ... الخ)، وارتفاعات المباني على أن تكون متدرجة وتنسجم مع المنطقة المحيطة بالمشروع، مع توضيح مواقع الدخول والخروج من وإلى المشروع.

ويتطلب الحصول على استثناءات وزارة الإسكان إعداد دراسة مرورية متكاملة لتحديد المتطلبات المرورية المستقبلية داخل أرض المشروع والمناطق المجاورة، واستيفاء الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة فيما يخص اشتراطات الأمن والسلامة والمحافظة على خصوصية المجاورين، وكذلك تقديم دراسة هيدرولوجية وبدائل تصريف السيول لموقع المشروع ودراسة فحص التربة للموقع. وجاءت نسب الزيادة المستثناة من أنظمة وزارة الشؤون البلدية والقروية في مسطحات البناء لكل قطعة سكنية بالحد الأقصى كما يلي:

Twitter

Read Also

تم يوم الخميس 11/7/2019م في مقر مركز خدمات المطورين "إتمام"، إصدار وتسليم أول صك صادر من المركز وتم التسليم للمستفيدين عن طريق مكتب كاتب...
عقد مركز خدمات المطورين "إتمام" يوم الأربعاء 3 يوليو 2019م في فندق كراون بلازا في مدينة الرياض، جلسة التركيز النقاشية تحت عنوان " تحديات الم...
احتفل مركز خدمات المطورين "إتمام" يوم الثلاثاء 2 يوليو 2019م بمقر المركز، بإطلاق نظام الأرشفة الالكترونية. ويوفر النظام الجديد للأرشفة، ع...
في سعيه المتواصل لتطوير خدماته عقد مركز خدمات المطورين "إتمام" اليوم الثلاثاء 18 يونيو 2019 اجتماعه التحضيري لربط إصدار رخص البناء الكترونيا...